为尽快买到适合的房，有的人会去买预售房，约定好开发商交房的时间，但最后由于开发商是什么原因，致使延期一个月交房，将直接导致买房者损失。不过，开发商要如何赔偿损失，将依据实质状况确定。

按规定，开发商延期一个月交房，需要支付买房者违约金或者损失赔偿。

并且，损失赔偿将根据以下的计算办法进行确定：

1、双方协商

买房者可以和开发商约定一方违约时，将依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。

另外，假如房子交易合同中未做约定的，双方可以在发生违约状况时，就损失赔偿进行约定。

而且，假如约定的违约金过低的，譬如明显低于导致的损失的，那样买房者可以请求增加，法院会依据违约导致的实质损失确定违约金数额。

2、进行评估

假如合同中没约定违约金数额或者损失赔偿额计算办法，那样就要根据延期出货用房子期间有关主管部门公布或者有资格的房产评估机构评定的同地段相同种类房子租金标准确定。

应该注意的是，当开发商出现违约状况时，违约金和损失赔偿不可以同时适用，只能选择相对较高的一项进行适用。

最后，发现开发商延期一个月或是更长期没交房的，买房者可以催告他们准时交房，并且催告期后他们还未履行的，即可以行使合同解除权，同时倡导违约损失赔偿。一旦他们拒绝赔偿的，建议可以在必要时起诉维权。