公共楼道里面放自行车、垃圾袋,鞋柜等现象估计不少人了解也历程过,遇见这种强占公共楼道的邻居恐怕不少人都是有苦说不出,其实更不是每一方法处置的,可以通过协商,投诉,调解甚至诉讼的方法来维权。
假如你的邻居强占公共楼道,这种行为是侵犯你的的权益的,门口楼道是共用部位,业主不可以占用。依据《物权法》和《物业管理条例》的有关规定,业主应当遵守法律、法规与管理规约。户外的楼道不是业主私人所有,是房子的公共部位,是该栋楼的全体业主所一同,因此作为私人不能占用户外楼道空间。
公共楼道是共用部位,邻居强占公共楼道就是侵犯相邻业主的权益,具体如何处置大家建议可以参考以下几种:
第一,业主可需要邻居停止占用行为,恢复楼道原状。
第二,如邻居继续占有公共楼道,可向小区物业投诉,需要帮助解决邻居强占公共楼道问题。
第三,如小区无物业或物业处置无成效,可向业委会投诉反馈,需要敦促邻居停止占用行为,恢复楼道原状。
然后,如小区无业委会或业委会处置无成效,可向社区管理部门等投诉。比如向社区居委会投诉;向房地产管理部门投诉等。
最后,若依旧没办法解决纠纷,可采集有关资料至法院提起侵权之诉,需要停止侵害,恢复楼道原状并赔偿损失。
大家建议最好是双方能协商解决,毕竟邻里之间伤了和气就不必,能协商的事情最好是协商,假如实在协商也解决不了的,可以找个霸占公共楼道专业的律师咨询一下。