欢迎访问中国律师网

中国律师网

中国律师网 > 律师入门 >

物管公司有权让小贩在小区绿化带搭建经商吗?

www.sishuzi.com 2024-06-14 房产纠纷

根据规定,物业公司对住宅小区内的绿化带其实要负修理义务的,如果有人在绿化带私搭乱建侵占的话,物业就能出面制止他们的行为。但,有的物业公司为了牟利,让外面的小贩到小区绿化带搭建经商。

其实,小区绿化带不是物业。一般如果没特殊规定,小区绿地是全体业主一同共有。这是有有关法律规定的,依据《物权法》等法律规定,建筑区划内的绿地,是业主共有,但是城镇公共绿地或者明确是个人的除外。所以说小区绿地,如果没特殊状况,就是全体业主一同共有些,而且更不是按份共有些。

因此,物业公司没权利擅自让小贩在小区绿化带搭建任何建筑并经商。如果小区绿化带被物业公司私自借助了,业主们可以根据下面如此做:

1、物业侵占小区绿化带的,可以由业委会或业主大会出面管理,敦促他们立即停止私搭乱建、侵占绿地等行为,尽快恢复原状。

2、若没业委会或业主大会的行动效果不好的,业主发现他们在小区内私搭乱建、侵占绿地等侵害自己合法权益的行为,就能依法向人民法院提起诉讼,需要停止侵害,恢复原状并赔偿损失。

不过,还有肯定应该注意地是,就是物业公司即便是先获得了业委会或业主大会的赞同,允许小贩占用绿化带经商,那因此产生的有关收益,也是归全体业主所有,而不是物业公司所有。所以,如果发现物业公司不只私自让外面的小贩到小区绿化带搭建经商,之后还收取小贩成本私吞的,那样业主们也可以需要物业赔偿。

最后,对物业公司在小区绿化带任意安排,导致损失的,利益是涉及全体业主或者也是较多数人的利益,因此你如果想通过诉讼维权的话,建议最好就是专业律师代表你们所有人,上法院起诉维权。

Tags: 房地产纠纷 小区物业 小区绿化带

热点排行
热门推荐
热门城市
安徽 北京 北海 长春 长沙 成都 大连 东莞 大理 福建 福州 广东 广西 贵州 贵阳 广州 河北 河南 湖北 湖南 海南 合肥 杭州 吉林 江苏 江西 昆明律师 辽宁 兰州 宁夏 南京 南宁 青海 上海 山西 山东 四川 陕西 沈阳 苏州 深圳 天津 唐山 无锡 威海 武汉 厦门 西安 云南