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没约定违约责任,装修延期该如何赔偿?

www.cakafa.com 2024-06-13 房产纠纷

在确定装修的时候,为了人工支出、房子用等一般会定个交房日期,但实质中,一些装修公司或者是私人装修由于预期错误,致使不可以准时交房。而房主由于他们到期交不了房,就会致使本来确定好搬房,或者是作为婚房的到最后没法用上,实质导致损失。因为本来就是由于装修方的延期致使损失,因此房主可需要装修方赔偿。但如果双方当初就装修没签订任何合同条约,那样房主就会担忧由于没约定违约责任,装修延期的话就没法获得赔偿。

其实,在装修延期的问题上,一旦出现,那样房主的损失就会有肯定损失。因此,一般就是在装修前就约定好违约责任,还有就是即便没约好这个责任,那样就约好的时间内没收工的,房主仍可就事实损失请求赔偿的,具体如下:

装修合同没约定违约责任,房主事后可以协商签订补充协议书明确违约责任。这就是在发生后延期的时候就违约赔偿添加在协议书内,如此就能明确违约责任了。

如果双方没法协商,根本协商不下来,那就可根据实质损失向装修方倡导赔偿或根据同地段同面积的房子的租金标准倡导赔偿,但倡导损失需要要证明损失的实质发生及与延误工期的关联性。

就其中的关联性,房主还是可以拿出较多证明的。假如房屋装修好后是作为婚房用的,那就能拿出装修合同约好的时间,与计划结婚用的时间。除去作为婚房用提供证据外,实质中房主还可以就自己不可以准时收好装修房导致的损失举证。当然了,如果实在没法拿出可以证明关联性的东西,但损失有不少的状况下,建议就是可以找个善于解决合同纠纷的律师,看看如何收罗出可以证明关联性的证据。

Tags: 房地产纠纷 房屋装修 装修延期

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