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迁户口需要房子交易合同吗?

www.jklyl.com 2024-06-13 房产纠纷

目前人买到另一户房屋之后,为便捷户籍管理,就想去办迁户口。由于自己要办户口迁移是依据买房决定的,所以有的人不了解在办迁户口的时候需无需拿上房子交易合同。事实上,你在买房之后想要办迁户口的,按下面规定带上材料就好了:

迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口职员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口职员的身份证或户口本原件(留存复印件);房地产证原件(留存复印件)。

另外,依据实质中的不同状况分别需要提供下面几种材料:

自建房:土地用证;土地、规划部门批准建房的有关材料。

购买成套产品住宅:产品房购销上税发票原件(留存复印件)。

单位出租给本单位职工用的公有住房:单位证明;收取房子租金发票或有关凭证。

所以,你由于买房的户口迁移是无需房子交易合同的,一般只须有房地产证就能办理户口迁移。

但若是外地户口迁移,还可能需要满足肯定条件,第一需要是有产权证,单纯是契税证不能。而且,各地关于户口落户的房子面积需要,与是不是贷款等都有不一样的规定。另外,学区房户口迁移也有不一样的规定。

当然,你目前如果还没有拿到房地产证,还没有去办过户的话,那样可以拉上前房主,根据下面的步骤来:

1、先同意房产买卖管理部门的审察。在双方签订了房子交易合同过后,房地产买卖双方要向房地产所在地房地产买卖管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审察产权时,会到现场作必要的调查,然后估价职员对买卖的房地产进行估价。

2、立契过户。房产买卖管理部门依据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将公告交易双方办理立契手续。交易双方在契约上签名盖章,双方持交易合同和有关证件及材料到买卖管理部门办理立契过户流程。

这里需要你注意地是,卖方要提交房子所有权证或确权证明,身份证或其他有效身份证明,房子所有权共有些,其他房子其有人赞同供应的书面建议。

3、办理产权转移过户流程。房子交易双方在房产交易平台办理交易过户流程后,买方需要持房产交易平台发给的房地产交易契约,到房子所在地房产产权管理部门办理房子产权和土地用权转移登记,那样就可换取新的房地产证。

最后,目前买房的时候都约好说要办迁户口,这是可以的,如果由于他们违反约定,不准时配合你过户,致使你拿不到房地产证,因此办不了迁户口的话,为防止导致更大损失,建议在必要的时候找个专业律师介入维权会更快。

Tags: 房地产纠纷 二手房交易 二手房迁户口

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