受买房热的影响，有些人看有适合的房源，抢到了就签协议，忽略了买房过程中不能不关注的问题，就是房子面积。你要买多少平方米的房子，那样签约的时候是要写明的，可是由于工程误差，总是房子实质面积并不与合同面积相符。但如果签好合同了，目前才发现误差，那样目前可以根据下面的办法处置。

签好合同后才发现有面积误差的，其实这是房子交易中挺常遇到的问题，如果合同上有说好要如何解决的，那就根据合同上说的办就好了，他们也不会不认账的。当然，如果合同上没有关说明的，按下面规定处置就能了：

1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款。

就是目前房子实质的面积与合同上说的面积误差在3%以内或是就是这个数的，那样无论是小于还是大于，购房者跟开发商都不要计较，购房者只须照实给房款就好了。

2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

实质面积与合同面积相比如果超出3%的，为保证交易的公平，购房者要感觉同意不了的话那就能直接找他们退房了。

这种时候购房者选择退房的，房产开发企业要在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

当然，目前买受人也可以不选择退房的，但目前要依据实质状况，一般要根据下面的办法处置：

（1）产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款就由房产开发企业承担，产权归买受人。

（2）当产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房产开发企业双倍返还买受人。

当然，在签房子交易合同的时候，购房者在对房子真实面积存在重大误解的状况下，房子交易合同可以撤销。由于假如交易双方在签约时，不了解房子面积存在误差，对房子的真实面积存在重大误解，那样交易双方可以请求撤销房子交易合同的。

不过，在实践中，假如房子面积存在的误差不大，可以通过双方协商自行解决。当然，如果签订的合同不可以觉得有重大误解，购房者根据面积出现误差的有关规定需要退房被拒绝，由于实质状况不同，而且你们双方签的合同条约也不清楚，建议有必要的就找个善于解决房子交易合同纠纷的律师介入维权。