楼顶防水是否由物业负责

楼顶防水，通常情况下，并非直接由物业负责。

1.楼顶作为建筑物的一部分，其防水性能一般是在房子建设和装修过程中由开发商或业主负责处置的。

2.物业的职责主要在于对小区内的公共设施进行维护和管理，与对业主提供的物业服务进行管理。

3.假如楼顶防水出现问题，且该问题是因为物业在平时维护中的疏忽或不当操作致使的，那样物业可能需要承担相应的责任。

假如楼顶防水层出现破损或老化，致使雨水渗漏到业主家里，导致财产损失，业主第一应当检查防水层破损是什么原因。

若是由于开发商在房子建设时防水处置不当，或者业主在装修过程中破坏了防水层，那样责任应当由开发商或业主自行承担。

若是由于物业在平时维护中未能准时发现并修复防水层的破损，致使问题恶化，那样物业可能需要承担肯定的赔偿责任。

楼上漏水物业有责任吗？

找法网提醒，楼上漏水，物业一般没直接责任。

1.漏水问题一般来自于楼上业主的装修或房子自己水平问题。

假如楼上装修时防水处置不合格，致使漏水到楼下，这样的情况下应由楼上业主承担责任，并可以事后追究装修人的责任。

若是由于开发商出货的装修房防水出现水平问题，那样责任应当由开发商承担。

2.物业在漏水问题中的角色主如果协调者和帮助者。

当漏水问题发生时，物业应当积极帮助业主查明缘由，并协调楼上业主与楼下业主之间的关系，以促进问题的尽快解决。但物业并不直接承担漏水问题的赔偿责任。

不交物业费物业能停水电吗？

不交物业费，物业无权停水电。

1.依据《民法典》的有关规定：

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但物业服务人不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方法催交物业费。

2.这一规定旨在保护业主的合法权益，预防物业以停水电等极端方法迫使业主缴纳物业费。

因此，假如业主因故未能按时缴纳物业费，物业应当通过合法渠道进行催缴，而不是采取停水电等不当方法。