买的期房可以退么

买的期房是可以退的。买受人可以与开发商进行协商，在双方达成一致或者买受人承担相应违约责任后，可以解除合同达成退房。

1.应该注意的是，期房是指不可以立刻出货的房屋，其交易合同在签订后立即成立并生效，遭到法律的保护。

2.除非符合法定或合同约定的条件，不然合同双方都需要严格根据合同的约定来履行各自的义务。

期房退房需要什么条件

找法网提醒，期房退房的条件主要包含以下几个方面：

1.产品房交易合同内容异于认购书内容，这可能致使合同没办法继续履行，从而成为退房的一个理由。

2.开发商未获得相应的批准、证件，如预售许可证等，这会致使合同无效，买受人可以需要退房。

3.开发商单方变更规划，这可能致使房子与买受人预期不符，从而成为退房的一个缘由。

4.双方协商达成一致，这也是退房的一种容易见到状况。

5.出现了约定的退房情形，如合同中明确约定的退房条件达成时，买受人可以需要退房。

购买期房应该注意那些问题

购买期房时，购房者应该注意以下几个问题：

1.要调查房产开发商是不是具备预购的合法性。购房者可以通过检查开发商的国有资格证书、用地规划许可证等文件，来确认开发商的预购行为是不是合法。

2.要学会房产开发商的经营营业额及信誉状况。开发商的营业额和信誉体现了其整体实力，可以作为购房者判断房屋能否按时出货、工程水平能否得到保证的参考。

3.要小心签订预购合同。购房者在与开发商签订合同时，要仔细阅读合同的主要条文，确保双方的权利和义务公平一致。

4.要进行参观考察。尽管购买的是期房，但购房者仍然可以对已经修建的房子进行参观考察，知道房子的建筑水平、建设进度与周围环境、交通和配套设施等状况。