租房不到期退房能退租金吗

租房不到期退房，大概退租金，主要取决于租房合同的具体规定与双方当事人的协商结果，具体如下：

1.假如合同中明确规定，租期未满不能退房，且未到期退房不退押金和租金，即便提前退房，押金和租金也会没办法退还，由于提前退房已经构成了主观违约，需要承担肯定的责任。

2.假如合同中没明确规定不能提前退房，或者提前退房并未违反合同中的任何条约，则房东就不可以无故扣除全部房租和押金，双方可以通过协商达成一致，依据实质状况退还部分或全部租金。

3.《民法典》第五百六十二条和第五百七十七条对于合同的解除和违约责任有明确规定。

当双方当事人协商一致时，可以解除合同；

假如一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，则应当承担相应的违约责任。

租房合同期内涨租是不是合法？

租房合同期内，房东单方面涨租金一般是不合法的，除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形。

1.在租房合同有效期内，双方应当严格根据合同条约履行各自的义务，假如房东想要涨租金，需要与租客进行协商，并达成一致的变更合同内容的协议。

2.假如房东单方面需要涨租金，且合同中未有有关约定，那样这是违约行为，承租人有权拒绝房东的非法需要，在协商不成的状况下，承租人还可以起诉追究房东的违约责任。

3.假如房东和租客可以达成合意，也可以对房租进行涨价或者减少的变更。

4.变更合同需要遵循肯定的办法和程序，如由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同、当事人双方经协商赞同且不损害国家利益和社会公共利益等。

期房到期不交房怎么样退房？

当期房到期而开发商未能按时交房时，购房者有权需要退房，并需要开发商承担相应的责任，退房步骤一般包含以下几个步骤：

1.购房者应通过信件方法向开发商提出退房需要，并明确责任归属。

假如因开发商责任致使退房，开发商应承担退房导致的所有经济损失。

假如因购房者自己缘由（如贷款申请未获批准或双方应对款方法不可以协商一致等）致使退房，则开发商不需要承担责任。

2.开发商应在购房者提出退房后的15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在有关手续或文件尚未签订前，开发商还应替购房者向银行支付每月支付的本金和利息。

3.假如开发商在15个工作日内未能办好退款手续，自第16日起至购房者获得全部房款之日，开发商应天天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

找法网提醒你，《中国民法典》第五百六十三条也规定了合同解除的有关情形和条件。在符合法定或约定的解除条件下，当事人可以解除合同并追究他们的违约责任。