土地出让年限有哪些规定？土地出让年限怎么样延长？土地用权出让是国家以土地所有者的身份，将肯定地块的国有土地用权，有期限地让与土地用户，并由土地用户向国家支付土地用金的行为。下面记者带大伙知道土地出让年限的有关常识。

　　土地出让年限有哪些规定？

　　依据《中国城镇国有土地用权出让和出售暂行条例》有关规定：

　　第十二条 土地用权出让最高年限按下列作用与功效确定：

　　1、居住用地七十年；

　　2、工业用地五十年；

　　3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　4、商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　5、综合或者其他用地五十年。

　　第十三条 土地用权出让可以采拿下列方法：

　　1、协议；

　　2、招标；

　　3、拍卖。

　　根据前款规定方法出让土地用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　扩展资料：

　　依据《中国城镇国有土地用权出让和出售暂行条例》有关规定：

　　第九条 土地用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。

　　第十条 土地用权出让的地块、作用与功效、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房地产管理部门一同拟定策略，根据国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门推行。

　　第十一条 土地用权出让合同应当根据平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地用户签订。

　　土地出让年限怎么样延长？

　　《城市房产管理法》第二十一条规定：“土地用权出让合同约定的用法年限届满，土地用户需要继续用土地的，应当于届满前一年申请续期，除依据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并出货土地用权出让金。土地用权出让合同约定的用法年限届满，土地用户未申请续期或者虽申请续期但根据前款规定未获批准的，土地用权由国家免费收回。”

　　1、续期申请的提出

　　土地用权出让合同约定的用法年限届满，土地用户需要继续用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房产管理法》第21条第1款前段对土地用权续期规定的首要条件条件。

　　2、续期申请的审批

　　土地用户提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出回话，除依据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

　　3、续期的性质

　　土地用权的续期与土地用权的出让同其性质，也就是说土地用权的续期也是土地用权的出让。其唯一区别在于，对于土地用权的续期申请，出叫人依据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地用权出让申请，出叫人并无此等义务。

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