违约了合同应如何处置

违约了，合同处置包含三种主要方法：

1.继续履行：即需要违约方根据合同约定的内容继续完成其义务。假如违约方拒绝履行，受损害方可以通过法律渠道请求人民法院或仲裁机构强制其履行。

2.弥补手段：在合同义务未完全履行或履行不符合约定时，受损害方除去需要继续履行外，还可以参考合同履行状况，需要违约方采取必要的弥补手段，以恢复合同目的的达成。

3.损害赔偿：若因违约行为给受损害方导致了额外的损失，违约方在履行义务或采取弥补手段后，仍需承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体形式可包含赔偿损失、支付违约金与适用定金罚则等。

合同违约的弥补及赔偿手段

合同违约后，弥补及赔偿手段是保护受损害方权益的要紧方法。

1.依据《民法典》的有关规定，当事人可以约定违约金作为违约时的赔偿方法，也可以约定损失赔偿额的计算办法，假如合同中没明确约定，则可以参考实质损失状况来确定赔偿数额。

2.在租房合同中，若未明确约定违约金，则一般可以根据一个月的租金作为违约金的参考标准。

3.对于因违约行为导致的其他损失，如租客因房子没办法用而需另寻住处的成本等，也应由违约方承担。

4.赔偿手段的推行应遵循公平、适当的原则，既要考虑违约方的过错程度，也要兼顾受损害方的实质损失状况。

租房合同未约定违约金如何解决

找法网提醒你，在租房合同中，假如未明确约定违约金条约，那样当一方违约时，违约金的确定将成为一个需要解决的问题。

1.依据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以协商确定违约金的数额或计算办法。假如协商不成，则可以依据实质损失状况来断定。

2.在实践中，假如租房合同未约定违约金，且双方没办法就违约金数额达成一致建议，那样一般可以参照该房子的租金水平来确定违约金的数额。

比如，一些区域或法院或许会将一个月的租金作为违约金的参考标准。

3.受损害方还可以参考《民法典》的有关规定，需要违约方承担因违约行为导致的其他损失赔偿责任。这类损失可能包含但不限于因房子没办法用而产生的额外支出、因诉讼而产生的成本等。