1、房子出租合同未到期不想租了如何处置

租房合同没到期不想租了，双方协商解决，也可以转租。承租人经出租人赞同，可以将出租物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的出租合同继续有效，第三人对出租物导致损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人赞同转租的，出租人可以解除合同。

《中国民法典》第七百一十七条

承租人经出租人赞同将出租物转租给第三人，转租期限超越承租人剩余出租期限的，超越部分的约定对出租人不具备法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在出租物需要修理时可以请求出租人在合理期限内修理。出租人未履行修理义务的，承租人可以自行修理，修理成本由出租人负担。因修理出租物影响承租人用的，应当相应降低租金或者延长租期。

因承租人的过错导致出租物需要修理的，出租人不承担前款规定的修理义务。

2、房子出租合同到期如何续签

通常情况下，出租期间届满，承租人继续用出租物，出租人没提出异议的，原出租合同继续有效，但出租期限为不按期。房子承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。

法律依据：《中国民法典》

第七百三十条，当事人对出租期限没约定或者约定不清楚，依据本法第五百一十条的规定仍不可以确定的，视为不按期出租；当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前公告他们。

第七百三十四条，出租期限届满，承租人继续用出租物，出租人没提出异议的，原出租合同继续有效，但出租期限为不按期。

出租期限届满，房子承租人享有以同等条件优先承租的权利。

3、房子出租合同备案过期如何解决

法律快车提醒你，房子出租合同备案过期，应当到原办理备案的机关第三办理备案手续。

依据《产品房子出租管理方法》第十四条的规定，房子出租合同订立后30日内，房子出租当事人应当到出租房子所在地直辖市、市、县人民政府建设（房产）主管部门办理房子出租登记备案。

房子出租当事人可以书面委托别人办理出租登记备案。

第十八条规定，房子出租登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。

第十九条规定，房子出租登记备案内容发生变化、续租或者出租终止的，当事人应当在30日内，到原出租登记备案的部门办理房子出租登记备案的变更、延续或者注销手续。