1、二手房过完户就要交契税吗

二手房过完户，买方一般需要缴纳契税。契税的缴纳是二手房过户过程中的一个要紧环节。具体契税的缴纳标准如下：

1.一般由买方缴纳契税，双方另有约定除外。契税的缴纳比率依据房子的面积和买方的购房次数有所不同。

假如买方是初次购房，且房子面积在90平方以下，契税根据1%缴纳；假如房子面积在90平方以上（含90平）144平方以下，契税根据1.5%缴纳。

在以下状况下，契税需要根据3%缴纳：房子面积超越144平方、买方不是初次购房、购买车库与购买非普通住宅（如商业用房）。

2.除去契税，二手房过户还可能涉及增值税、个人所得税等其他税费的缴纳，这类税费的缴纳标准也因房子的具体状况和交易双方的约定而有所不同。

2、二手房过户手续及需要注意的地方

法律快车提醒，二手房过户手续相对复杂，应该注意多个环节。以下是二手房过户的一般步骤及需要注意的地方：

1.明确购买需要，选择信誉好的房产中介公司代理选房。这一步骤能够帮助确保购房过程的安全和顺利。

2.签订《三方协议》并交纳定金。在选中房子后，与中介公司和房主签订协议，并支付定金以锁定房源。

3.签订《房地产交易合同》。在中介企业的监督下，买方和房主签订正式的房子交易合同，明确双方的权利和义务。

4.筹备过户所需资料。依据产权转移登记的需要，交易双方需筹备规定的资料以备过户。

5.办理核税交税手续。中介公司专职过户员携带有关资料前往地税局办理核税交税手续，确保税费缴纳无误。

6.办理递件登记和交税手续。在房地产买卖中心的指导下，交易双方递交契税、增值税收据和过户所需证件，完成递件登记和交税手续。

7.进行物业交接。中介公司带领新业主与旧业主进行物业交接，结清有关成本并查验家具等物品。

8.领取新房地产证。满20个工作日后，过户员公告并带领新业主前往房地产买卖中心领取新房地产证，同时公告前房主筹备领取房款。

在过户过程中，买方和卖方都需要密切关注每个环节的进展，确保过户流程的顺利完成。同时，选择信誉好的中介公司和熟知过户手续的专业人士进行帮助也是尤为重要的。