房子交易过户要交什么税费

房子交易过户需要缴纳的税费包含个人所得税、土地增值税、印花税与契税。这类税种是依据税收政策规定，出售二手房时涉及地税管辖的。

交易过户税费包含哪几种

找法网提醒，交易过户税费主要包含以下几种：

1. 个人所得税：个人所得税的征收方法分为核定征收和查验征收。

查验征收是依据（出售住房的收入额-住房原值和合理成本）乘以20%计算应纳税所得额；

而核定征收则是按成交价或官方报价乘以1%计算。若购房和转手时间差5年以外，且卖方为家庭唯一住房，则可免征个人所得税。

2.土地增值税：个人出售二手房时，如可以正确计算收入和扣除项目，按增值额30%到60%计算征收。土地增值税实行四级超额累进税率，税率依据增值额的不同区间而有所不同。

3.印花税：现在对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

4.契税：契税税率一般为3%到5%，但政府为支持房产业，对一般产品房减半征收契税，对商业用房、别墅房地产则按3%税率征收。