协议离婚房屋贷款如何过户给女方

协议离婚且有房贷的房屋过户给女方，可以通过以下方法进行操作：

1.在银行的配合下，双方可以携带相应的材料一同到不动产登记中心办理析产过户流程。这类材料包含不动产登记申请书、《不动产权证书》或者《房子所有权证》、申请人身份证明、离婚证等。

2.在提交这类材料后，假如银行赞同变更抵押权登记，那样双方就能顺利完成房屋的过户流程，将房屋过户给女方。

3.假如银行不认可变更抵押权登记，那样双方当事人可以持不动产权属证书、离婚证、备案的离婚财产（不动产）归属协议等材料，一同申请办理不动产转移的预告登记。

应该注意的是，《中国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以出售抵押财产，但需要准时公告抵押权人。

离结婚以后房子过户要缴纳契税吗

找法网提醒，离结婚以后房子过户是需要缴纳契税的。契税的缴纳依据以下情形进行：

1.对于购用户庭唯一住房的个人，假如房子面积为90平米及以下，那样契税税率会减按1%征收；假如面积为90平米以上，契税税率会减按1.5%征收。

2.对于购用户庭第二套改变性住房的个人，契税税率的征收也有相应的减免政策，即面积为90平米及以下时，契税税率减按1%征收；面积为90平米以上时，契税税率减按2%征收。

3.对于购用户庭第三套及其以上住房的个人，契税税率将根据3%征收。除此之外，对于购买非住房的个人，契税税率同样为3%。

离婚过户后契税怎么样缴纳

离婚过户后契税的缴纳，需要依据上述提到的契税征收规定进行。

1.假如过户后的房子是购买方的家庭唯一住房或第二套改变性住房，并且符合面积需要，那样可以享受相应的契税减免政策。

2.假如过户后的房子是购买方的家庭第三套及其以上住房或非住房，那样契税税率将根据3%征收。

3.在缴纳契税时，需要筹备有关的材料，如购房合同、房子权属证书、离婚证明等。然后，前往当地税务部门办理契税缴纳手续。在缴纳过程中，应确保所有材料的真实性和完整性，以防止麻烦。