新房漏水修理3次可以退房吗

新房漏水修理3次可以退房，具体规定如下：

1.假如漏水问题是房子主体结构水平不合格，或者虽主体合格但漏水问题“严重干扰正常居住用”，且通过修复仍然风险生活、财产安全及居住，则购房者是有权需要退房并需要赔偿的。

2.假如漏水问题并不紧急，只是渗水、裂缝等肉眼可以看到的房子水平缺陷，这种问题并不足以构成退房的原因。

3.购房者只能需要开发商在保修期内承担修复责任，假如开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者可以自行或委托别人修复，成本由开发商承担。

何种房子水平问题可需要退房

可以需要退房的房子水平问题主要包含两大类：

1.房子主体结构水平不合格，这种问题一般涉及房子的安全性、稳定性和耐久性等方面；

2.房子水平问题“严重干扰正常居住用”，即便通过修复也没办法保障购房者的居住安全和正常用。

找法网提醒你，遇见房子水平问题纠纷时，购房者可以采取以下手段来维护我们的合法权益：

1.申请重新核验：假如购房者觉得房子主体结构水平不合格，可以向工程水平监督单位申请重新核验。假如核验结果属实，购房者可以需要退房及赔偿。

2.明确合同约定：

在签订购房合同时，购房者应特别认真阅读合同中关于房子水平问题的约定，并将水平纠纷的解决方案明确约定在合同中。

要仔细查询《住宅品质保障书》中约定的保修内容，确保我们的权益得到保障。

3.准时协商与采集证据：

发现房子水平问题后，购房者应立即与开发商协商，并需要开发商立即修理，假如开发商承诺修理，必须要形成书面协议。

购房者应该注意采集证据，如拍照、录像等，以便在必要时作为维权依据。

4.投诉与仲裁：

假如开发商不予解决或协商无果，购房者可以向建设工程水平监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

对于影响房子结构安全的问题，还可以直接委托具备法定结构安全鉴别资质的单位对房子进行鉴别。假如问题仍然没办法解决，购房者可以依法提起仲裁或向人民法院起诉。

总之，面对房子水平问题纠纷，购房者应维持冷静，采取合理合法的手段来维护我们的合法权益。