一同买房如何去掉其中一个人名字信息
一同买房后,假如期望去掉其中一个人的名字信息,方法主要有两种:
1.通过交易的方法,将部分产权出售给另一方;
2.通过赠与的方法,将部分产权免费出售给另一方。
这两种方法都需要双方达成一致,并携带身份证、户口本、房地产证等有关证件到房管局办理过户流程。
2、一同买房去名方法及步骤
1.交易方法:
双方需携带身份证、户口本、房地产证等证件到公证处办理夫妻财产约定(如适用)或交易合同。
若是贷款买房,还需先交定金,并申请银行贷款,待银行出具贷款合同后再办理过户流程。
过户完成后,买方到房管局领取新的房地产证,卖方则依据约定到银行取钱。
2.赠与方法:
双方同样需携带有关证件到公证处办理赠与合同。
办理赠与公证后,再到房管局办理过户流程。
过户完成后,房地产即归受赠人所有。
应该注意的是,无论是交易还是赠与方法,都需要缴纳相应的税费和手续费。同时,假如房地产存在贷款,还需要先还清贷款或获得银行的赞同后才能办理过户流程。
一同买房去名的法律依据
找法网提醒,一同买房去名的法律依据主要源自《民法典》的有关规定。
1. 《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、出售和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
2. 《民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记规范。