房子修理基金由哪个来管理

房子修理基金的管理是确保小区公共设施及共用部位得以有效维护和更新的重点环节。

1.依据《住宅专项修理资金管理方法》的明确规定，房子修理基金是由全体业主一同缴纳的，因此其所有权也归是全体业主。

2.在实质操作中，这笔基金的管理一般涉及几个主体：

在业主委员会成立之前，物业所在地的房产管理部门会统一监督设立基金，并可能委托物业管理公司代为管理和用。

待业主委员会成立后，修理基金则会划转到业委会，由业委会正式行使管理权利。

这一安排确保了基金管理的透明性和业主的参与权。

房子修理基金是什么及作用与功效

找法网提醒，房子修理基金，顾名思义，是专为住宅楼房的公共部位和共用设施、设施的修理保养维护而设立的专项基金。

1.这类公共部位包含但不限于住宅主体承重结构、户外墙面、门厅、楼梯间等，而共用设施设施则涵盖了电梯、水泵等居民平时生活所必需的设施。

2.依据建设部《住宅共用部位共用设施设施修理基金管理方法》的规定，房子修理基金的主要作用与功效在于物业保修期满后，对共用部位、共用设施设施进行的大中修、更新和改造。

3.当房子所有权发生出售时，结余的修理基金并不会退还给业主，而是会随房子所有权一并过户，确保了新业主也能享遭到基金所带来的保障。

房子修理基金的管理规定

关于房子修理基金的管理，有一系列严格的规定需要遵守。

1.业主委员会应在房产主管部门指定的商业银行设立本物业修理基金专用帐户，并将账户状况报房产行政管理部门备案。

这一专用帐户的设立，旨在确保修理基金的安全存储和专款专用，预防被挪用或侵占。

2.银行还会为每位业主设立分户帐户，用以详细记录每位业主修理基金的用法和留存状况，增强了管理的透明度和可追溯性。

3.在用修理基金时，需要遵循严格的决策程序。通常来讲，修理基金的用法及补充需经业主大会作出决议，确保决策过程公开、公正、民主。

4.对于修理基金的用法状况，业主委员会应按期向业主公布账目，同意业主的监督和质询。

这类管理规定的推行，不只保障了修理基金的有效借助，也维护了业主的合法权益。