买二手房过户时要交多少成本？

买二手房过户时所需缴纳的成本并不是固定数额，而是基于多个原因综合计算得出的。

这类成本主要包含二手房买卖手续服务费、过户登记费、土地收益金、核档费、契税、印花税、增值税及附加、个人所得税与评估费等九项内容。

因此，找法网提醒，在买二手房过户时，具体需要缴纳多少成本，需要依据房子的具体状况和当地的税收政策来确定。

二手房过户费计算标准

二手房过户费的计算标准主要依据有关法律法规和政策规定。其中，契税、增值税及附加、个人所得税等税费的计算，都遭到国家税收政策的影响，并可能伴随政策的调整而发生变化。

1.契税的税率一般为3%，但对于个人购买自用普通住宅，契税税率可以减半至1.5%；

2.增值税及附加的计算则与房地产证的持有空闲有关，持有空闲超越两年的普通住宅可以免征增值税；

3.二手房买卖手续服务费、过户登记费、土地收益金等成本的计算标准，也遭到当地物价部门和有关政策的监管。

因此，在计算二手房过户浪费时间，需要密切关注有关法律法规和政策规定的变化，以确保计算的准确性和合法性。

二手房过户费怎么样分摊

二手房过户费的分摊是交易双方都很关心的问题。依据法律规定和双方约定，二手房过户费的分摊方法可以有所不同。

1.通常来讲，假如交易双方对于过户费的分摊有明确的约定，则根据约定实行。

2.假如没约定，则依据法律规定进行分配：

（1）买房一般需要负担过户登记费、契税和核档费。

（2）卖方则需要负担土地收益金、增值税及附加、个人所得税和评估费等成本。

（3）二手房买卖手续服务费和印花税则一般由交易双方各承担一半。

（4）假如二手房的交易是通过中介完成的，中介费也需要依据行业习惯进行分摊，一般房子买房和卖方各付一半中介费。