1、离婚分房屋财产如何分

1.离婚分房屋时，夫妻一同财产一般会均等分。像结婚以后买的房屋，大多算夫妻一同财产，双方能商量如何分，譬如一方拿房，给另一方补偿就好。

2.要照顾子女和女方权益。如果房屋跟子女抚养有关，就能多照顾抚养子女的一方或者女方。

3.还有，得照顾无过错方。如果一方由于重婚、虐待等过错致使离婚，那无过错方在分财产时能多分点。

4.约定优先，结婚以前或结婚以后双方对房屋财产有约定的，就按约定来。

总之，离婚分房屋得综合各种原因，以公平合理为准则，具体得看实质法律规定和双方商量的结果。

2、离婚房地产分割法律上有什么特殊规定

离婚房地产分割有如下特殊规定：

一方结婚以前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割；结婚以前付首付，结婚以后一同还贷，房地产登记在首付方名下，离婚时房地产归首付方，一同还贷及增值部分由首付方对另一方补偿。

结婚以后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方爸爸妈妈出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方根据各自爸爸妈妈的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚姻关系存续期间，双方用夫妻一同财产出资购买以一方爸爸妈妈名义参加房改的房子，产权登记在一方爸爸妈妈名下，离婚时另一方倡导根据夫妻一同财产对该房子进行分割的，法院不予支持。购买该房子时的出资，可以作为债权处置。

3、离婚时其他一同财产分割有什么法律规定

离婚时其他一同财产分割，依据《民法典》有关规定处置。第一遵循协商原则，夫妻双方可自行协商分割方法与比率，达成的协议具法律效力。若协商不成，由法院判决。

法院判决时，会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则。譬如，一方在婚姻中有出轨等过错行为，分割财产时会少分。对于不适合分割用的夫妻共有些房子等财产，应依据双方住房状况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有，分得方对另一方应给予等于该财产一半价值的补偿。除此之外，隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻一同财产，或伪造夫妻一同债务企图侵占另一方财产的，在分割时可以少分或不分。离结婚以后发现上述行为，另一方可起诉请求第三分割。

在探讨离婚分房屋财产如何分的问题时，大家知道了多种分配方法。但实质状况可能更为复杂，譬如房地产增值部分怎么样计算与分割，若一方对房子有装修投入又该怎么样考量。这类细节都关乎着最后的财产分配结果。假如你在离婚房地产分割中，遇见了像增值部分计算不清、装修投入界定不明等困扰，或者对离婚房地产分割还有其他疑问，不要让这类问题困扰你。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将依据你的具体状况，为你提供精确且详细的解答，帮你妥善处置离婚分房屋财产的难点。