1、离婚房屋归属争议如何解决

1.协商解决：夫妻两个人能自己商量房屋归哪个，与后续咋处置，商量好后签个书面协议就好。

2.诉讼渠道：如果商量不拢，就去法院打官司。法院会瞅房屋的购买时间、出资状况、产权登记等方面来断定房屋归属。一般结婚以后买的房屋是夫妻一同财产，双方各有份；结婚以前买的就是个人财产，归买的人。不过如果一方能证明房屋是自己个人财产出的钱，且产权登记在自己名下，也会算个人财产。

3.价值评估：房屋价值评估，可以由双方商量定，商量不好就申请法院去委托专业评估机构来评估。

总之，离婚时房屋归属争议的解决得看具体状况，如此才能维护好双方的合法权益。

2、离婚房地产增值部分分割法律依据是什么

离婚房地产增值部分分割的法律依据主要来源于《民法典》及有关司法讲解。

若房地产为一方结婚以前个人财产，结婚以后以夫妻一同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处置。不可以达成共识的，人民法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。补偿计算一般要考虑一同还贷的金额、房子购买价、离婚时房子市场价等原因。

如果是夫妻一同财产购买的房地产，增值部分一般也作为夫妻一同财产，离婚时原则上均等分割。

3、离婚时房屋增值部分分割法律依据是什么

离婚时房屋增值部分分割的法律依据主要来自于《最高人民法院关于适用〈中国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》。

若房子为一方结婚以前个人财产，结婚以后以夫妻一同财产还贷，离婚时，一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算增值部分补偿需考虑房子购买价格、一同还贷金额、房子现值等原因。

如果是夫妻一同财产购买的房子，其增值部分也是夫妻一同财产，离婚时一般均等分割。

若一方的个人财产在结婚以后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻一同财产，也会涉及增值部分的分割。总之，要依据房子购买状况、出资状况等确定增值部分的归属与分割。

在探讨离婚房屋归属争议如何解决时，大家知道了很多渠道。而离结婚以后房地产过户流程也是重点环节。若房屋判给一方，办理过户时或许会遇见各种问题，譬如手续繁琐、成本缴纳等。还有，假如房子存在贷款未还清的状况，过户手续会愈加复杂。这类细节都可能影响离婚房屋归属争议的最后解决。你是不是在离婚房屋归属及后续过户等问题上存在困扰呢？如果对房地产过户流程、贷款房子过户的具体操作等还有疑问，那就快点点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答，助你顺利解决离婚房屋归属争议有关难点。