两个人离婚房屋贷款如何算

两个人离婚时，房屋贷款的处置方法需依据具体状况而定：

1.假如房屋被认定为夫妻一同财产，且贷款也被视为夫妻一同债务，那样处置方法主要有两种。

双方协商，由其中一方获得房子的所有权，并同时承担剩余的房贷，同时给予另一方等于房子价值的补偿。

将房子供应，供应所得第一用于清偿房贷，剩余的款项再由夫妻双方根据事先的约定或者法定的比率进行分割。

2.若房屋是一方结婚以前的财产，且房贷也是该方结婚以前的个人债务，但结婚以后双方一同参与了还贷，那样结婚以后一同还贷的部分与对应的房子增值部分，将被视为夫妻一同财产。

3.在离婚时，拥有房子的一方需要给予另一方一同还贷部分及房子增值部分的相应补偿，而房贷则仍由房子的所有者继续偿还。

总之，在处置离婚房贷问题时，重点在于明确房子的产权归属，分清债务的性质，并确保处置过程遵循公平适当的原则，双方可以通过协商或者诉讼的方法来达成最后的处置策略。

离结婚以后购房合同名字去除？

找法网提醒你，在离结婚以后，假如购房合同上原本有两个人的名字，而双方期望去掉其中一方的名字，处置方法会依据离婚的方法（协议离婚或诉讼离婚）有所不同。

1.在协议离婚的状况：

假如双方已经协商好房地产的归属，并且确保贷款已经还清，那样双方需要携带离婚证、离婚协议、房地产证、身份证等有关证件材料，前往房地产管理部门填写申请表并提交材料。

经过审核通过后，即可办理产权变更手续，去掉另一方的名字。

2.若是诉讼离婚：

法院判决房地产归一方所有些，那样在没贷款或者已经清偿贷款的首要条件下，可以凭着生效的法院判决书或调解书，携带有关证件材料到房地产管理部门办理产权变更手续。

假如房地产存在贷款未还清的状况，而法院又判决房地产归一方所有，那样需要先与贷款银行协商变更还款人等事宜，在银行赞同后，再到房地产管理部门办理产权变更手续。