1、建设用地批准书期限多长时间
建设用地批准书期限是1年,即《建设用地规划许可证》及其附图,是土地建设的要紧法律文件。这意味着,在获得该许可证后的一年内,持有人需要完成有关土地用手续。
1.若在这一有效期内获得了《国有土地用证》,那样《建设用地规划许可证》的有效期将与《国有土地用证》的有效期维持一致。
2.但值得注意的是,若逾期没有办理土地用手续或在有效期届满30日前未申请办理延期手续的,上述证件及附图将自行失效。
2、建设用地规划证申办程序
关于建设用地规划证的申办程序,具体步骤如下:
1.申报:建设单位需持有关材料,在每一个工作日(周一至周六)到规划局窗口进行申报。
2.材料核收:窗口员工在核收材料时,如发现有可当场更正的错误,应允许申请人当场更正;如材料不齐全或不符合需要,应告知申请人需补正的全部内容。
3.登记与转交:窗口员工在核收材料后,应进行项目建设报件登记,并注明收件内容及日期,然后将申报材料转交给项目经办人。
4.审核与补正:项目经办人接到申报材料后,如觉得需补正有关文件,应一次性书面告知申请人需补正的全部内容,并公告申请人补正材料后重新申报。
5.现场勘察与会签:经审核申报材料合格后,项目经办人会进行现场勘察。符合规划需要的项目,由项目经办人完成会签工作,并转交设计科核发《建设用地规划许可证》。
6.回复与听证:如在办理过程中发现该建设项目直接关系别人重大利益的,应书面告知申请人、利害关系人,并允许其进行陈述和申辩。如申请人、利害关系人提出需要听证的,应举行听证。
7.变更与延续:如申请人需要变更《建设用地规划许可证》内容的,应重新提出申请,并按规定程序换领新证。如需延续许可证的有效期限,应在有效期届满30近日提出申请。
3、规划许可证申请所需材料
法律快车提醒你,在申请《建设用地规划许可证》时,申请人需要提交以下材料:
1.建设用地规划许可证申请表(需加盖单位公章)。
2.立项批复文件。
3.《建设项目地址选择建议书》及其附件(复印件)。
4.项目合同(复印件)。
5.经国土资源部门确认的、具备测绘资质的单位测绘的勘测定界图(包含各类地上、地下管线、建构筑物地方),同时提供一份电子材料。
6.办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件(需出示原件)。
7.对于通过土地招标、拍卖方法获得国有土地用权的建设项目,还需提供《国有土地用权出让合同》(复印件)、规划设计条件及附图(复印件)、法人资格证明(复印件)等。
请注意,所有复印件均需出示原件进行核对,且除特殊说明外,报审材料均为一份。