1、交了定金付了想退款如何解决

交了定金后，假如因某些缘由想要退款，需要依据具体状况来判断：

1.若是给付定金的一方想要退款，且在没法定事由或合同约定事由的状况下，一般是不可以需要退还定金的。由于定金作为一种担保方法，其目的就是为了确保合同的履行。

2.一旦给付定金的一方不履行约定的债务，就无权需要返还定金。

3.假如收受定金的一方存在违约行为，如未根据合同约定履行有关义务，那样给付定金的一方则有权需要双倍返还定金，以作为对其损失的补偿。

4.也存在一些特殊状况，如不可抗力导致合同目的没办法达成，此时可以参考公平原则，与他们协商解决退款事宜，或者通过司法渠道需要解除合同并退还定金。

总之，在处置此类问题时，需要综合考虑合同的具体约定、双方的履行状况与有关法律法规的规定。

2、首付后反悔能否需要退款

法律快车提醒你，首付交了后，假如购房者反悔不想购买房子，能否需要退款同样需要分状况来看。

1.若是由于购房者自己缘由改变主意而不想购买，一般不可以随便退款。由于购房合同中有有关约定，违约方需要承担违约责任。开发商或许会扣除部分款项作为违约金，剩余部分才会退还购房者。

2.假如存在法定的可以解除合同的情形，如房子水平存在紧急问题影响居住用、开发商未获得预售许可证售房等状况，购房者则可以需要解除购房合同并退还首付。

3.若是不可抗力原因致使没办法继续履行购房合同，如自然灾害导致房子损毁等，购房者同样可以需要退还首付。

在处置此类问题时，购房者应第一与开发商进行协商，假如协商无果，再考虑通过法律渠道来维护我们的合法权益。