租户是不是有拆迁权益？

依据《中国城市房子拆迁管理条例》（现已废止，但其部分内容仍具参考价值）与现行的《国有土地上房子征收与补偿条例》，房子的所有者在拆迁过程中有权获得补偿租户的权益并不是被忽略。假如出租合同在拆迁时仍然有效，租户有权需要房东根据合同约定继续提供住宿，或者需要房东支付提前解除合同的赔偿。除此之外，假如拆迁致使租户没办法继续居住或经营，他们有权向房东索赔由此导致的损失。

法律依据：

1. 《中国合同法》规定，出租合同双方应履行合同约定的义务。在拆迁状况下，房东有责任处置由此对租户导致的不便。

2. 《国有土地上房子征收与补偿条例》第十七条规定，作出房子征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：被征收房子价值的补偿、因征收房子导致的搬迁、临时安置的补偿等。若租户因此遭到影响，他们可以通过与房东协商或法律渠道争取相应权益。

拆迁补偿怎么样计算面积？

拆迁补偿的面积计算主要依据《国有土地上房子征收与补偿条例》和各地的地方性法规。计算方法一般包含以下几个方面：

1. 实质建筑面积：这是最基础的计算方法，一般指房子所有权证上登记的建筑面积。假如房子实质面积大于产权证上的面积，且超出部分是合法建筑，那样在某些状况下也会被纳入补偿范围。

2. 用性质：不同作用与功效的房子（如住宅、商业、工业等）可能有不一样的补偿标准，这需要依据房子的实质用状况来确定。

3. 结构和水平：房子的结构和水平也会干扰补偿金额，比如砖混结构和框架结构的补偿标准或许会有所不同。

4. 违章建筑：对于违章建筑，一般不会给予补偿，除非在特定状况下，如违章建筑已经存在多年且未被查处，或许会有肯定的经济补偿。

法律依据：

1. 《国有土地上房子征收与补偿条例》（国务院令第590号）：该条例规定了房子征收的基本原则和补偿方法，其中第三章第十七条规定了补偿内容包含对被征收房子的价值补偿、搬迁、临时安置的成本等。

2. 《城市房子拆迁管理条例》（已废止，但其部分内容仍具参考价值）：虽然已被新的《国有土地上房子征收与补偿条例》取代，但在一些具体操作细节上，仍可提供参考。

3. 地方性法规：各省市自治区依据自己实质状况，或许会拟定具体的房子拆迁补偿方法，这类地方性法规也是计算面积的要紧依据。

以上所述，具体补偿面积的计算还需要结合当地的政策和实质状况，建议在面临拆迁时咨询专业律师或直接与拆迁部门交流知道详细情况。

老年人补偿有什么特殊？

| 生活保障：依据《中国老年人权益保障法》（以下简称《老年权益保障法》），国家和社会应当保障老年人的基本生活，为老年人提供必要的街拍顾和物质帮助。这包含养老保险、医保等社会保障规范。

| 医疗保健：法律规定，老年人享有基本医疗保健服务的权利，国家应打造完善合适老年人的医疗卫生服务体系。

| 居住权：老年人有居住和选择居住方法的权利，子女或者其他赡养人应当尊重老年人的意愿，不能强迫老年人居住或者迁居。

| 反家庭暴力：在《反家庭暴力法》中，特别强调对老年人的家庭暴力行为的预防和惩治，保护老年人的人身安全。

| 法律援助：对于经济困难的老年人，法律援助机构应当提供免费或者减费的法律服务。

2.

法律依据：

| 《中国老年人权益保障法》：这是国内专门针对老年人权益保护的法律，详细规定了老年人在生活、医疗、居住、精神文化生活、参与社会事务等方面的权利。

| 《中国社会保险法》：规定了养老保险规范，保障老年人的基本生活。

| 《中国反家庭暴力法》：对所有家庭成员，包含老年人，提供了反家庭暴力的法律保护。

| 《中国法律援助条例》：规定了对经济困难的老年人提供法律援助的规定。法律体系充分考虑到了老年人的特殊性，旨在保障他们的合法权益，提升其生活水平。

租户在拆迁中并不是无权，他们的权益主要体目前合同权益和因拆迁导致的实质损失的赔偿上。具体权益的达成需要依据出租合同条约和有关法律法规，如存在争议，建议寻求专业法律咨询以保障自己权益。

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