1、滞纳金和违约金的不同之处

滞纳金和违约金是两个完全不同的法律定义，具体来讲：

1.滞纳金，作为行政法律中的特有定义，主要针对行政管理相对人未能履行如交税等法定交费义务的状况。这种成本的收取带有法律强制性，体现了行政权力与公民义务之间的不对等关系。

2.违约金则是基于平等民事主体之间的合同约定而产生的。当合同一方违反约定时，需向他们支付具备赔偿性质的资金给付义务。这种支付义务是双方自愿约定的，不拥有法律强制性。

违约金的支付主要依靠于合同双方的约定，与违约行为对守约方导致的实质损失。

依据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定违约金的数额或计算办法，且约定的违约金数额过低或过高时，人民法院或仲裁机构有权依据当事人的请求进行调整。

2、房子交易违约金规定

在房子交易合同中，违约金的确定主要遵循以下原则：

1.假如合同双方对违约金有明确约定，则应根据约定实行。但应该注意的是，约定的违约金数额不能过分高于或低于因违约行为导致的实质损失。

当约定的违约金过低没办法弥补守约方损失时，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；反之，若约定的违约金过高，违约方也有权请求予以适合降低。

2.假如合同双方对违约金没约定或约定不清楚，那样违约金的数额一般可以参考因违约行为导致的实质损失来确定。

法律快车提醒，违约金的数额不能超越导致实质损失的30%，这是为了保护合同双方的合法权益，防止违约金数额过高或过低致使的利益失衡。