结婚以前单方按揭结婚以后双方还贷的房子应怎么样分割

结婚以前单方按揭购房，结婚以后双方一同还贷的房子在离婚时的分割方法，主要取决于几个重点原因：首付款的来源、结婚以后还贷的资金来源与房地产登记的名字。

首付款的来源：假如一方结婚以前以个人财产支付了首付款，并且在银行贷款购买不动产，那样这部分首付款一般被视为该方的个人财产。

结婚以后还贷的资金来源：假如结婚以后的还贷是用夫妻一同财产进行的，那样这部分还贷可以被视为夫妻一同债务的一部分。依据最高人民法院的有关司法讲解，离婚时，这部分一同还贷的财产应当由双方协议处置，假如协商不成，可以根据法律规定进行分割。

房地产登记的名字：假如房地产登记在首付款支付方的名下，那样原则上，该房地产是该方所有。但，需要向另一方支付相应的补偿，包含结婚以后一同还贷部分所支付的款项及对应增值的一半。

综合以上信息，对于结婚以前单方按揭购房，结婚以后双方一同还贷的房子，在离婚时的分割方法，一般是如此的：

房子本身归首付款支付方所有，由于这是其结婚以前个人财产。

对于结婚以后一同还贷的部分，需要计算出这部分的具体金额，并依据双方的协议或者法院的判决来决定怎么样分割这部分价值。假如没办法达成共识，可能需要考虑到结婚以后一同还贷的比率和对应的财产增值部分，以公平的方法进行补偿或分割。

除此之外，还应该注意的是，假如双方有特别的约定，譬如结婚以前或婚内有关于财产归属的书面协议，那样这类约定也会干扰最后的财产分割方法。