1、离婚时房屋是按份额分配吗

离婚时房屋分配，得看具体状况。如果一方结婚以前全款买且登记在自己名下，这是个人财产，离婚不参与分。

结婚以后一块买的，不管登记在哪个名下，一般算夫妻一同财产，一般平分，但不绝对，法院会照顾子女、女方和无过错方。

双方按份共有些房屋，像购房时就约定好份额，离婚就按约定分。

涉及爸爸妈妈出资，一方爸爸妈妈全额出资且指明给自己家里子女，算个人财产；双方爸爸妈妈出资，则按出资份额按份共有。

2、离婚时房屋可以赠予给孩子吗

离婚时能把房屋送给孩子。夫妻作为房子主人，有处分一同财产的权利，把房屋给孩子是合法处置。

实质操作时，夫妻要商量好，签书面赠与协议，写明把房屋给孩子。接着办理房子产权变更登记，过户到孩子名下，赠与才正式生效。

要注意，赠与完成且过户后，一般不可以随意撤销，除非有法定情形，像孩子紧急损害赠与人或其近亲属权益等。

3、离婚时房屋的贷款如何处置

夫妻一同财产且有未还清房贷的房屋，离婚时先定归属。归一方的，这方接着还剩余贷款，再补偿另一方，补偿依据房子现价值减去剩余贷款等确定。譬如房值100万，剩贷款30万，按70万协商补偿。

双方都不想要房的，能申请拍卖、变卖，所得先还银行贷款，剩下的再分割。

一方结婚以前贷款买房，结婚以后一同还贷，离婚时，一同还贷及相应增值部分属夫妻一同财产，产权登记方补偿另一方。

当探讨离婚时房屋是按份额分配吗这一问题时，其实还有与之紧密有关的要素需要关注。在实质状况中，除去按份额分配，房屋的出资状况对分配结果影响重大，譬如一方结婚以前全额出资、双方结婚以后一同出资等不同情形，处置方法都有差异。而且，若房屋存在贷款未还清，后续的债务分担也是重点问题。假如你对离婚时房屋按份额分配的具体断定标准，或者出资与债务等有关问题存在疑问，不需要纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会依据你的具体情况，为你提供详尽且精确的解答。