离婚时小产权房如何解决

离婚时小产权房由夫妻双方协商解决，小产权房虽不拥有正式产权，但它作为“房”，拥有房子的物理属性，与大产权房子在用上并无二致。

1.要明确的是，小产权房没物权，即没正式的产权证明，但它确实具备肯定的财产权益。

2.夫妻在离婚时，应付小产权房本身具备的财产权进行分割，而非简单地忽视其存在，因为购买小产权房时并不是根据有物权的房子价格购买，因此在分割时也不可以根据物权价格来分配。

3.双方可以通过议价的方法确定小产权房的市场价，若议价不成，还可以进行重置价评估，要房的一方应给他们市场价一半的补偿，以确保财产分割的公平性。

离婚时小产权房能分割吗

离婚时，小产权房是可以进行分割的，但分割的是其财产权益，而非物权。

1.在处置小产权房分割问题时，人民法院应充分论证房子的性质，并明确说明分割的是财产权，且该财产权益仅限于相对人，不具备对世权，分割小产权房并不会使其得到法律上的合法确认。

2.离婚时双方对尚未获得所有权或者尚未获得完全所有权的房子存在争议且协商不成的，人民法院不适合判决房子所有权的归属，而是应当依据实质状况判决由当事人用。

3.对于小产权房而言，由于政策及法律不予认同其权属，所以在离婚判决中不可以写明房子的权属归哪一方所有，只能写明由哪一方居住用。

4.若该房子将来能办理产权登记，则另一方应帮助居住用方办理房子产权登记手续。

离婚时小产权房归属争议解决

找法网提醒你，在离婚过程中，若夫妻双方对小产权房的归属产生争议，可通过以下方法解决：

1.双方可以尝试通过协商达成一致建议，确定小产权房的归属及分割方法。

2.若协商不成，则可以考虑通过推广竞价或评估机构评估的方法确定房子价值及归属。

若双方均倡导房子所有权并赞同推广竞价获得，则人民法院应准许；

若一方倡导房子所有权，则应由评估机构按市场价格对房子作出评估，获得房子所有权的一方应给予另一方相应的补偿；

若双方均不倡导房子所有权，则可以参考当事人的申请拍卖、变卖房子，并就所得价款进行分割。

3.在处置小产权房归属争议时，人民法院应充分考虑房子的性质、双方当事人的实质状况及法律规定，确保判决结果的公平性和合理性。

4.应注意防止当事人企图通过法院裁判文书的形式使小产权房得到合法确认，以维护法律的权威性和严肃性。