离婚时未分割的房地产房贷哪个来还

离婚时未分割的房地产房贷大概是双方当事人一同来偿还，具体如下：

1.依据最高人民法院的有关规定，法院在贷款未还清的状况下，不会直接宣判房子所有权的归属。

因此，房贷的偿还责任在离婚时并不可以简单地划分给某一方。

2.房贷作为夫妻一同债务，理论上应由双方一同承担，但在实质操作中，假如双方可以协商一致，可以由其中一方继续用房子并承担后续的房贷偿还责任，而另一方则通过其他方法获得经济补偿。

离婚房贷未还清法院怎么样判决

在离婚案件中，当房贷未还清时，法院一般不会直接判决房子的归属权，而是会考虑房子的实质状况和双方的协商结果。

1.依据最高人民法院的规定，尚未获得所有权的房地产，法院不能直接宣判房子所有权归属。

2.在房贷未还清的状况下，法院会尊重银行作为债权人的权益，不会随便地将房子判给某一方。

3.法院或许会鼓励双方通过协商达成一个适当的分割策略，或者需要双方在还清贷款后再行处置房子的归属问题。

离婚房贷分割协议怎么样签订

找法网提醒你，在离婚时，对于房贷未还清的房地产分割问题，双方可以通过签订协议来明确各自的权益和责任。这份协议应当包含房子的用法状况、房贷的偿还责任、经济补偿的方法等内容。

1.双方需要协商确定房子的用法权归属问题。假如一方想继续用房子并承担房贷偿还责任，那样另一方应当获得相应的经济补偿。经济补偿的方法可以是现金支付、财产分割等。

2.双方需要在协议中明确房贷的偿还责任。假如房子用权归一方所有，那样该方应当承担后续的房贷偿还责任，协议中还需要约定假如一方未能按时偿还房贷所产生的后果和责任承担方法。

3.双方需要将协商结果形成一份书面协议，并签字确认。

为了增加协议的合法性和有效性，双方还可以选择去公证处进行公证，在签订协议时，双方应当注意遵守有关法律法规和规定，确保协议的合法性和有效性。