1、离婚纠纷房地产如何评估价格

在离婚的那些闹纠纷的事儿里，关于房地产价格的评估，一般有这么几种容易见到的方法。

第一，有协商定价这一招。

就是夫妻两个人可以坐下来好好商量，把房地产的价格给确定下来。

如果双方都能达成一致建议，那就能直接用这个商量好的价格当作房地产的价值。

然后，还有市场比较法。

什么意思？就是去对比同一地区内、相同种类型的，并且条件差不多的那些房地产，近期成交的价格是多少，然后依据这类价格来评估咱的房地产价值。

如果这房地产是用来出租什么的，能有收益的话，就能用收益法。

依据它预期能带来的收益来评估房地产的价值。

再有就是本钱法，就是计算重新建造一个完全相同的房地产所需要的本钱，以此来确定房地产的价值。

其中，专业评估机构评估是经常见到也比较权威的一种方法。

得是那些拥有资质的专业评估机构来干这个事儿，他们会综合考虑房地产的地方、面积、房龄、装修状况等等这类原因，然后给出一个评估价格。

反正，到了法院的时候，法院会依据具体的状况，挑选出比较合适的那种方法来确定房地产的价格，如此就能把离婚纠纷中关于房地产的事儿给处置得明了解白。

2、离婚纠纷房屋归女方什么过户

离婚之后，房屋就归女方，那过户的步骤大概是如此的。

刚开始，男女双方得带上离婚协议书、离婚证、房地产证还有身份证明这类有关的材料，一块儿去房子所在地方的不动产登记中心，申请办理过户登记的手续。

如果离婚协议之前经过公证了，那公证文书也得一并提供。

在办理这个过户的过程当中，一般是需要缴纳一些税费的，像契税、印花税之类的。

如果离婚判决已经非常明确地表明房屋归女方，那女方就能拿着已经生效的判决书，直接去办理过户。

这里得特别注意一下，假如房地产还有贷款没结清的话，那可能还要跟贷款银行去协商一下，把抵押人之类的有关事宜给变更一下。

总而言之，办理过户这件事儿，必须要把有关的材料都筹备齐全，然后根据法定的程序一步一步地去办理，如此才能顺利地把房屋的过户流程给办好。

3、离婚纠纷房地产分割如何处置

在涉及到离婚事务的处置过程中，关于房地产分割方面的决策总是要综合多重重点原因进行权衡考量。

比如，当房地产是由夫妻双方在结结婚以后一同购买并持有时，普通的做法是进行平等适当的分割，然而如此做的同时需要全方位考虑到各自的经济负担能力与他们对家庭所做出的贡献度与对未成年子女的监护职责等有关议题。

而假如存在某个姻亲在结婚以前独立置办房地产，并且在结婚以后有双方一同承担按揭供款的话，那样对于这样的情况就意味着维持购买前独立支付部分持续拥有，而同时由婚姻关系构成期间一同清偿的贷款部分及其对应的增值数额则应合理分割至他们手中。

在知道离婚纠纷房地产如何评估价格后，还有一些有关问题值得关注。譬如房地产评估成本由哪个来承担，通常来讲，在司法实践中会依据案件的具体状况，由法院断定双方按肯定比率分担或者由倡导评估的一方先行垫付，最后由败诉方承担。还有评估结果假如一方不认同该如何解决，这个时候可以申请重新评估，但需要有适当的理由和依据。假如你在离婚纠纷房地产评估的成本承担、结果异议等方面存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获得专业解答。