甲方：广州产品房预售款监督管理小组乙方：_________分行／支行（监控银行）丙方：_________（房产开发企业）为加大产品房预售管理，规范产品房预售款用行为，依据《广东产品房预售管理条例》的规定，经甲、乙、丙方协商，就坐落于广州_________区_________路_________地段，项目名字为_________，监控账号为_________楼盘的预售款收存和划拨用订立如下协议一同遵守。1、权利1．甲方负责对产品房预售款收存和用的平时监督管理，并贯彻推行《广东产品房预售管理条例》。2．乙方在为丙方办理预售款拨付时，应需要丙方出具《预售款专用资金拨付批准书》。3．进入监控帐户的预售款未经甲方赞同拨付的，一律不准用。4．楼宇竣工后，丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控帐户销户手续。经甲方审核批准销户的，丙方持销户批准书向乙方办理帐户取消监控手续。5．依据《广东产品房预售管理条例》，甲方可以向预售人（丙方）收取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。在工程建设期内，丙方向甲方申请用产品房预售款项，经甲方审核赞同支付的，按拨付数额收取千分之二的监督管理服务费。2、义务1．甲、乙、丙三方需要严格根据《广东产品房预售管理条例》的具体需要开设监控专户及签定本协议。2．甲方应在收到丙方用预售款申请之日起五天内作出回话;对不认可用的，应当以书面方法说明理由。3．乙方应积极配合甲方拓展监管工作，按甲方批准的支付额给丙方办理预售款拨付。4．乙方须将所有按揭贷款划入监控帐户，不能直接支付给丙方或转作它用。5．乙方须按甲方的需要于每一个工作日将前一天监控帐户的预售款收入支出状况填报到《房子管理软件》上，同时要准时在《房子管理软件》上对监控帐户内所收到的每一笔预售款作上标记。6．丙方不能直接收存预售款。7．丙方应依据《房子管理软件》上公布的示范合同文本，与预购人协商拟订合同条约并签订产品房销售合同;应需要预购人按《产品房预售款缴款公告书》将购房款直接存入产品房预售款监控帐户，并凭银行出具的存款凭证为预购人换取交款收据。8．丙方与预购人签订《产品房交易合同》后10天内，向房产买卖登记机构申请办理产品房交易合同备案确认手续。在办理合同备案确认手续时，丙方应同时附送银行出具给预购人的产品房预售款存入专用帐户的凭证。9．丙方经甲方批准拨付获得的预售款项，在项目竣工之前，只可以用于购买项目建设必需的建筑材料，设施和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不能挪作他用。10．丙方需要遵守《广东产品房预售管理条例》，并同意甲方管理和监督，切实保障预购人的合法权益。3、法律责任丙方违反规定直接收存预售款的，甲方应责令其改正。对情节紧急的，应减少或注销其房产开发资质，并处以违法用款项百分之十以上百分之二十以下的罚款。同时，通过媒体予以揭秘。4、其他本协议自签订之日起生效，一式四份，甲方两份、乙、丙方各持一份。甲方：_________（公章）负责人：_________（签章）乙方：_________（公章）负责人：_________（签章）丙方：_________（公章）负责人：_________（签章）_________年____月____日_________年____月____日

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