日常,承包人因为施工人手不足、消极怠工等各种缘由,会致使建筑工程不可以如期出货,总是都会构成违约,并给发包人导致损失。这个时候,承包人需要什么责任呢?是否必须要赔偿发包人的损失?
工程逾期出货承包人承担什么责任
在实践中,承包人在承接建筑工程时,都会和发包人签订建筑工程合同,对工程款、工期、材料等有关事宜进行约定。
因而,当承包人逾期出货建筑工程的,应该根据建筑工程合同约定,承担相应的违约责任,如支付违约金等。
假如建筑工程合同对逾期出货工程的后果没明确约定,后果压根没签订书面建筑工程合同的,根据《合同法》规定,承包人仍要需要承担相应的违约责任,赔偿发包人的实质损失。
但发包人需要承包人赔偿损失的,需要有充分的证据资料予以赔偿,不然即便起诉到了法院,也不会得到法院支持的。建议最好找个建筑工程律师帮助处置,采集有关证据资料,妥善计算索赔金额,防止少赔漏赔,甚至不赔的状况出现。
那样是否承包人逾期出货工程,都需要承担违约赔偿责任呢?
当然不是。
在实践中,承包人逾期出货建筑工程的,并非只不过由于承包人自己是什么原因,有时也会是由于发包人是什么原因。一般情况下,若是因为发包人下列缘由,致使建筑工程延期出货的,承包人不需要赔偿:
1、发包人逾期支付工程预付款、进度款。
2、发包人拖延提供施工条件,拖延提供场地、图纸等。
3、发包人逾期提供甲供材料。
4、发包人没有办理建设行政审批手续,致使建设行政主管部门勒令停工的。
除此之外,假如承包人因为发包人缘由致使停工、窝工的,不但不需要承担延期出货建筑工程的责任,还可以需要发包人赔偿相应的损失,但首要条件是承包人需要有有关的证据资料,如证明自己已经履行了停工公告审批手续、工期延顺手续的证据资料。
所以,承包人逾期出货建筑工程,到底要承担什么法律责任,要具体问题具体剖析,案件状况不一样的,结果就完全不同。如果遭遇这样的情况的,最好找个建筑工程律师详细咨询,妥善处置。