1、开发商能供应地下停车点吗

开发商可以供应地下停车点。地下停车点作为小区的一部分，其供应行为遭到法律的严格规范。

1.建筑物区划内规划用于停放汽车的车位、车库，其归属和用方法应由当事人通过供应、附赠或出租等方法约定。开发商在符合肯定条件下，是有权供应地下停车点的。

2.开发商在供应地下停车点时，需要第一满足小区业主的需要。即，假如小区业主有购买停车位的意愿，开发商应优先考虑将停车位供应给业主。这是保障业主权益、维护小区秩序的要紧原则。

2、供应地下停车点的合法条件

供应地下停车点的合法条件主要包含以下几个方面：

1.规划内车位：开发商供应的需要是建筑物区划内规划用于停放汽车的车位。这类车位在规划时已经确定，且符合有关法律法规的需要。

2.合同约定：在房子交易合同中，双方应明确约定车库的供应事宜。假如合同中没约定或约定不明，则需要依据车库的公摊面积状况来判断其归属。

3.公摊面积：假如车库在规划中已纳入到业主购房的公摊面积中，业主在购房时已经支付了相应款项，则该车库应作为共有建筑是业主一同所有，开发商无权供应。

3、非业主购买车位的限制

对于非业主购买车位的限制，主要体目前以下几个方面：

1.优先权原则：小区业主在购买车位时享有优先权。这意味着，假如小区内有业主需要购买车位，开发商应优先考虑将车位供应给这类业主，而非业主则无权优先购买。

2.业主大会决定：在特定状况下，假如开发商确实需要将多余车位对外供应给非业主，需要经过业主大会的赞同并作出相应决定。这是保障业主权益、预防开发商擅自处分共有财产的要紧手段。

3.法律责任：假如开发商未经业主大会赞同擅自将车位供应给非业主，将构成违法行为。依据有关法律法规，房产主管部门可以对开发商处以罚款。

综上所述，开发商在供应地下停车点时需要遵守有关法律法规和合同约定，确保第一满足小区业主的需要。法律快车提醒，非业主在购买车位时也遭到肯定的限制和约束。