1、抵押权的行使顺序应怎么样选择

抵押权的行使顺序，应该选择遵循以下原则：

1.抵押权已登记的，根据登记的先后顺序清偿，假如同一财产上存在多个已登记的抵押权，那样先登记的抵押权将优先于后登记的抵押权得到清偿，在登记顺序相同的状况下，则根据各债权比率进行清偿。

2.抵押权已登记的优先于未登记的受偿。这一规定明确了已登记抵押权的优先地位，即便未登记的抵押权设立在先，也需在已登记的抵押权得到清偿后才能受偿。

3.对于未登记的抵押权，则根据债权比率清偿，不考虑其设立时间的先后。

2、抵押权已登记和未登记有什么区别

抵押权已登记与未登记的主要不同在于其法律效力和受偿顺序。

1.已登记的抵押权具备对抗第三人的效力，即当同一财产上存在多个抵押权时，已登记的抵押权可以优先于未登记的抵押权得到清偿。

2.已登记的抵押权还能在债务人不履行债务时，作为债权人达成债权的要紧保障。

3.未登记的抵押权则不具备对抗第三人的效力，其受偿顺序一般坐落于已登记的抵押权之后，且在同一顺序的未登记抵押权之间，需根据债权比率进行清偿。

这意味着，假如债务人的财产不足以清偿所有债权，未登记的抵押权人可能面临没办法完全受偿的风险。

3、抵押权登记的实质意义

法律快车提醒你，抵押权登记的实质意义在于明确抵押权的优先顺序，保障债权人的合法权益，与促进筹资活动的顺利进行。

1.通过登记，可以明确地展示同一财产上存在的多个抵押权及其先后顺序，从而防止在债务清偿过程中产生争议。

2.已登记的抵押权具备对抗第三人的效力，这能够帮助保护债权人在债务人不履行债务时的合法权益。

3.抵押权登记还能为金融机构等债权人提供靠谱的筹资担保，减少筹资风险，进而促进筹资活动的顺利进行。

因此，对于需要设立抵押权的当事人来讲，准时进行抵押权登记是至关要紧的。