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拆迁房能做为结婚以后财产吗

www.njjwfs.com 2025-05-27 婚姻家庭

1、拆迁房能做为结婚以后财产吗

拆迁房是不是为结婚以后财产需分状况看。若拆迁房是一方结婚以前房地产转化而来,且登记在其个人名下,一般仍属其个人财产。但若是结婚以后因拆迁获得的补偿安置房子,譬如用夫妻一同财产购买,或按人口补偿且夫妻双方均有份额等状况,则可能是夫妻一同财产。

判断依据主如果看该拆迁房的获得时间、资金来源等原因。像以夫妻一同财产支付差价购买的,差价部分及相应增值是一同财产。若因人口原因获得补偿,按人头计算的份额归夫妻双方所有。总之,要综合各方面状况,依据法律规定来准确认定其是不是是结婚以后财产。

2、拆迁房结婚以后加名是不是受法律保护

拆迁房结婚以后加名一般受法律保护。

从法律性质上讲,结婚以后在拆迁房上加名的行为一般视为产权人对另一方的赠与。依据《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、出售和消灭,经依法登记,发生效力。当完成加名登记后,另一方就成为该房子的共有权人,其权益受法律保护。

不过,存在特殊状况。若有证据证明加名时附有条件,譬如约定只有在双方婚姻持续肯定年限等条件满足时,另一适才真的享有房子份额,那样需按约定处置。除此之外,假如存在欺诈、胁迫等情形致使加名,权益受损方可在法按期限内请求撤销加名登记。总体而言,一般情况下结婚以后加名会使另一方获得房子相应产权份额。

3、拆迁房结婚以后增值部分分割有法律依据吗

拆迁房结婚以后增值部分分割有法律依据。若拆迁房为一方结婚以前个人房地产,结婚以后该房地产自然增值部分,依据《最高人民法院关于适用〈中国民法典〉婚姻家庭编的讲解(一)》,应认定为夫妻一方个人财产,离婚时另一方无权分割。

但如果是夫妻一同对拆迁房进行管理、修缮等投入劳动,使得房子增值,增值部分是夫妻一同财产。离婚时,夫妻双方可协商分割;协商不成,由法院依据财产具体状况,根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。总之,需依据拆迁房的性质、增值缘由等确定增值部分的归属及分割方法。

当探讨拆迁房能做为结婚以后财产吗这个问题时,除去核心的断定标准外,还有有关联的状况值得一看。譬如若拆迁房被认定为结婚以后财产,在离婚时该怎么样分割。一般而言,结婚以后一同财产一般会进行平均分割,但会综合考虑双方对房地产的贡献等原因。另外,拆迁房假如涉及到后续的继承问题,若是结婚以后财产,其配偶、子女等都有相应的继承权。假如你正面临拆迁房是不是是结婚以后财产的断定,或者对上述关联问题存在疑惑,不要让难点困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

Tags: 婚姻家庭 财产分割

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