?案情：

????陈某（男）与曾某（女）协议离婚，在离婚协议中约定：坐落于某地的一套双方一同所有些登记在陈某名下的两层房子，第一层归陈某所有，第二层归曾某所有。双方离结婚以后，因双方在办理房地产登记时产生矛盾，陈某向法院起诉，请求确认双方在离婚协议中关于房子分割的约定无效，并需要依法分割。?

????分歧：

????陈某和曾某在离婚协议中关于房子分割的约定是不是有效？对此有两种不同看法。?

????第一种看法觉得，应当驳回原告的诉讼请求。由于离婚协议中已经明确约定了房子的归属，该协议是在双方真实意思表示且自愿状况下签署的，应当遵守。?

????第二种看法觉得，对于房子的约定应认定无效。由于这个约定违背了“一屋一权”的基本原则。一套房子只能设定一个所有权。?

????评析：

????本人赞同第二种看法。理由是：依据物权法的规定，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。而特定物的确认只能以其范围和界址为首要条件。一本房地产证上所登记的房子就是一个所有权的确认，故在法律上不允许对同一套房子登记两个以上的所有权。本案中陈某和曾某虽约定每个人一层，但这种约定违反了一物一权的基本原则，该约定应认定为无效。?

作者：石城法院?黄斐斐?

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