1、结婚以前按揭买房离婚时应该怎么样分割

结婚以前一方按揭买房，离婚时房地产分割状况如下：

若房地产登记在首付款支付方名下，结婚以后由双方一同还贷，离婚时该房地产由双方协议处置。协议不成的，法院可判决房地产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

若结婚以前一方支付首付款并登记在自己名下，结婚以后用夫妻一同财产还贷，房地产登记方需证明其用结婚以前个人财产还贷，不然法院会认定为夫妻一同财产，按一同财产分割原则处置。

总之，结婚以前按揭买房离婚分割房地产时，需综合考虑房地产登记状况、还贷资金来源等原因，以确定分割方法。

2、结婚以前按揭买房结婚以后还贷什么部分算一同财产

结婚以前一方按揭买房，结婚以后一同还贷部分及对应的房子增值部分是夫妻一同财产。

具体计算方法如下：结婚以后一同还贷金额÷（购房时贷款本金总额+已还利息总额）×离婚时房子市场价值，得出的数额为一同还贷对应的房子增值部分，再加上结婚以后一同还贷金额，就是一同财产部分。譬如，购房时贷款本金50万，已还利息10万，结婚以后一同还贷20万，离婚时房子市场价值200万。则20÷（50+10）×200=66.67万（增值部分），一同财产部分为20+66.67=86.67万。应该注意，要保留好有关还贷凭证等证据，以便在分割财产时准确计算。

3、结婚以前按揭买房结婚以后加名字是一同财产吗

结婚以前按揭买房结婚以后加名字，该房子一般会被认定为夫妻一同财产。

结婚以前一方支付首付并办理按揭，房地产登记在其名下，此阶段房地产是个人财产。结婚以后加名行为，在法律上视为一方对另一方的赠与。加名后，房子产权变为双方共有。

若日后涉及房地产分割，法院一般会考虑双方对房子的贡献等原因。譬如，结婚以前首付方支付了较多款项，可能在分割时适合予以多分；若双方对房子贡献相当，则一般平均分割。不过，具体分割方法还需结合实质状况综合判断。但总体而言，加名后房地产性质转变为夫妻一同财产，双方对房子均享有权益。

在探讨结婚以前按揭买房离婚时应该怎么样分割这个问题时，大家获悉了有关的法律规定和容易见到的分割方法。然而，婚姻中的财产问题总是错综复杂。譬如，除去房地产本身的分割，结婚以后一同还贷部分及其增值部分的计算和归属也至关要紧。又或者，假如一方在结婚以前支付了大多数房款，但结婚以后另一方参与了房子的装修、维护等，这部分投入在离婚时又该怎么样考量呢？这类延伸问题或许会叫你在处置离婚房地产分割时感到愈加困惑。假如你对这类问题或者结婚以前按揭买房离婚分割的其他方面仍有疑问，可以点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供更精确、全方位的解答。