1、把房屋卖给小三能要回吗
1.房屋卖给小三后,若房屋属夫妻一同财产且未得另一方赞同就供应,另一方能倡导合同无效并要回房屋。
2.若小三是善意第三人,买房时不知房屋是夫妻一同财产且付合理对价并办了产权登记手续,要回房屋就可能有困难。
3.但在特殊状况下,如小三与卖房者恶意串通等,交易合同可能被认定无效,进而可以要回房屋。总之,得依法律规定和实质证据综合判断。
2、未经配偶赞同卖房给小三能通过法律要回吗
通常情况下可以通过法律要回。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,若无特别约定,是夫妻一同共有。一方未经另一方赞同,擅自处分一同共有些房子,是无权处分。
“小三”若知道该房子为夫妻共有财产,却仍与卖房方进行买卖,其不构成善意获得。依据《民法典》有关规定,无处分权人将不动产出售给受叫人的,所有权人有权追回。
即使“小三”不知房子为夫妻共有,但未支付合理对价或没有完成产权登记等,也不可以获得房子所有权。此时,配偶作为房子共有人,可以向法院起诉,请求确认该房子交易合同无效,需要“小三”返还房子。
3、配偶将房卖小三,另一方能否法律要回
通常情况下,另一方能通过法律渠道要回房子。
夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,若无特别约定,是夫妻一同共有。配偶未经另一方赞同将房子卖给小三,此行为擅自处分了夫妻一同财产,侵害了另一方的财产权益。且配偶与小三的买卖行为违背公序良俗,一般会被认定为无效。
依据《民法典》规定,民事法律行为无效后,行为人因该行为获得的财产,应当予以返还。所以另一方可以向法院提起诉讼,请求确认房子交易合同无效,并需要小三返还房子。不过,实践中需要提供证据证明房子是夫妻一同财产、配偶擅自处分与买卖违背公序良俗等事实。
当探讨把房屋卖给小三能否要回时,要综合多方面原因考量。若房子是夫妻一同财产,一方未经另一方赞同擅自将房屋卖给小三,且小三并不是善意获得,那样另一方有权倡导要回房屋。譬如在一些情形中,夫妻一方背着另一方将共有房地产底价卖给小三,且小三知道该房地产的共有状况,这样的情况下房地产就大概被追回。但如果小三是善意获得,支付了合理对价并办理了产权登记等手续,追回就会存在肯定困难程度。假如你对把房屋卖给小三后能否要回还有疑问,或者在这过程中遇见复杂状况,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。