欢迎访问中国律师网

中国律师网

中国律师网 > 律师入门 >

把房屋卖给小三能要回吗

www.cnkki.com 2025-04-24 婚姻家庭

1、把房屋卖给小三能要回吗

1.房屋卖给小三后,若房屋属夫妻一同财产且未得另一方赞同就供应,另一方能倡导合同无效并要回房屋。

2.若小三是善意第三人,买房时不知房屋是夫妻一同财产且付合理对价并办了产权登记手续,要回房屋就可能有困难。

3.但在特殊状况下,如小三与卖房者恶意串通等,交易合同可能被认定无效,进而可以要回房屋。总之,得依法律规定和实质证据综合判断。

2、未经配偶赞同卖房给小三能通过法律要回吗

通常情况下可以通过法律要回。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,若无特别约定,是夫妻一同共有。一方未经另一方赞同,擅自处分一同共有些房子,是无权处分。

“小三”若知道该房子为夫妻共有财产,却仍与卖房方进行买卖,其不构成善意获得。依据《民法典》有关规定,无处分权人将不动产出售给受叫人的,所有权人有权追回。

即使“小三”不知房子为夫妻共有,但未支付合理对价或没有完成产权登记等,也不可以获得房子所有权。此时,配偶作为房子共有人,可以向法院起诉,请求确认该房子交易合同无效,需要“小三”返还房子。

3、配偶将房卖小三,另一方能否法律要回

通常情况下,另一方能通过法律渠道要回房子。

夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,若无特别约定,是夫妻一同共有。配偶未经另一方赞同将房子卖给小三,此行为擅自处分了夫妻一同财产,侵害了另一方的财产权益。且配偶与小三的买卖行为违背公序良俗,一般会被认定为无效。

依据《民法典》规定,民事法律行为无效后,行为人因该行为获得的财产,应当予以返还。所以另一方可以向法院提起诉讼,请求确认房子交易合同无效,并需要小三返还房子。不过,实践中需要提供证据证明房子是夫妻一同财产、配偶擅自处分与买卖违背公序良俗等事实。

当探讨把房屋卖给小三能否要回时,要综合多方面原因考量。若房子是夫妻一同财产,一方未经另一方赞同擅自将房屋卖给小三,且小三并不是善意获得,那样另一方有权倡导要回房屋。譬如在一些情形中,夫妻一方背着另一方将共有房地产底价卖给小三,且小三知道该房地产的共有状况,这样的情况下房地产就大概被追回。但如果小三是善意获得,支付了合理对价并办理了产权登记等手续,追回就会存在肯定困难程度。假如你对把房屋卖给小三后能否要回还有疑问,或者在这过程中遇见复杂状况,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

Tags: 婚姻家庭 财产分割

热点排行
热门推荐
热门城市
安徽 北京 北海 长春 长沙 成都 大连 东莞 大理 福建 福州 广东 广西 贵州 贵阳 广州 河北 河南 湖北 湖南 海南 合肥 杭州 吉林 江苏 江西 昆明律师 辽宁 兰州 宁夏 南京 南宁 青海 上海 山西 山东 四川 陕西 沈阳 苏州 深圳 天津 唐山 无锡 威海 武汉 厦门 西安 云南