1、离婚时房屋没房地产证,房屋归哪个所有

在离婚时，若房屋没房地产证，通常情况下需依据购房款的支付状况、购房合同等有关证据来判断归属。假如购房款由一方全额支付，且能证明这一事实，房屋可能归该方所有；若双方一同支付购房款，一般会根据出资比率来确定房子归属。同时，还需考虑购房时的约定与是不是存在其他影响房子归属的原因。比如，若双方在购房时明确约定房子归某一方所有，即便没有办理房地产证，也会依据约定确定归属。但假如没办法明确证明购房款的支付状况等重点事实，或许会引发争议，需要通过诉讼等方法解决。总之，具体状况需具体剖析，以有关证据和法律规定为依据来确定房子的归属。

2、离婚时房屋有贷款未还清怎么样分配财产

离婚时房屋有贷款未还清，一般先由双方协商分配。协商不成的，法院会依据具体状况判决。

假如该房子是夫妻一同财产，结婚以后购买且贷款用于家庭一同生活，一般会判决房子归一方所有，获得房子一方继续偿还贷款，同时对另一方进行补偿。补偿金额一般为房子现价值的一半减去未还贷款余额的一半。

若该房子是一方结婚以前购买，贷款也由其个人承担，那样离婚时房子归购买方所有，未还贷款也由其继续偿还，另一方无权需要分割房子，但可就已还贷款及房子增值部分获得相应补偿。

总之，要综合考虑房子的购买时间、出资状况、贷款承担等原因来确定财产分配方法。

3、离婚时房屋可以给孩子吗

离婚时房屋可以给孩子。这是夫妻对一同财产的处分行为。若房屋是夫妻一同财产，双方可以协商将它赠与孩子，只须该赠与行为不违反法律规定且是双方真实意思表示，一般是有效的。但应该注意，房屋办理过户登记手续前，产权并未转移，若一方反悔，或许会引发纠纷。除此之外，假如房屋是一方的个人财产，该方有权单独决定将它赠与孩子，不需要另一方赞同。总之，离婚时将房屋给孩子是可行的，但要确保赠与行为合法有效，并准时办理有关过户流程，以防止后续非必须的法律风险。

当探讨离婚时房屋没房地产证房屋归哪个所有这一问题时，事情远不止确定归属这么简单。没房地产证的房屋在离结婚以后可能面临很多后续情况，譬如后续房地产证办理下来后，房地产归属的认定会不会有变化，与另一方是不是有权参与房地产证办理步骤。而且，即使约定了房屋归一方，后续若涉及房子供应、拆迁等状况，没房地产证又该怎么样处置权益分配。如果你对离婚时无房地产证房屋的这类有关问题感到迷茫，不需要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。