结婚以前贷款买的房屋算不算夫妻一同财产

结婚以前贷款买的房屋，一般不算夫妻一同财产。在法律上，结婚以前贷款买房一般被视为购房一方的个人财产。

1.假如结婚以后夫妻双方一同参与还贷，那样该房屋在法律上就会被认定为夫妻一同财产。这是由于，虽然房屋是结婚以前购买的，但结婚以后还贷的部分涉及到了夫妻双方的一同财产。

2.具体来讲，假如房屋是结婚以前以个人名义购买的，且贷款也是由个人承担，那样在结结婚以前，该房屋及其增值部分均是个人财产。

但，假如结婚以后夫妻双方一同还贷，那样还贷的部分及其对应的房地产增值部分，就是夫妻一同财产了。

怎么分辨结婚以前贷款买房的归属？

找法网提醒，判断结婚以前贷款买房的归属，主要依据以下几个方面：

1.购房时间：假如房屋是在结婚以前购买的，且贷款也是结婚以前由个人承担的，那样该房屋一般是个人财产。

2.房地产证登记：房地产证上的登记信息也是判断房地产归属的要紧依据。假如房地产证上只登记了购房一方的名字，且没其他证据表明该房屋是夫妻一同财产，那样该房屋一般会被认定为个人财产。

3.结婚以后还贷状况：假如结婚以后夫妻双方一同参与还贷，那样无论房地产证上登记的是哪个的名字，该房屋都会被认定为夫妻一同财产。

还应该注意的是，假如购房时双方有明确的约定，譬如约定该房屋是一同财产或者是个人财产，那样这类约定也会成为判断房地产归属的要紧依据。

结婚以后贷款买房只写一方名是不是共财？

结婚以后贷款买房，即便房地产证上只写了一方的名字，该房屋仍然是夫妻一同财产。

1.这是由于，在夫妻婚姻存续期间购买的房屋，只须夫妻双方没明确约定，一般都会认定为夫妻一同财产。

2.具体来讲，假如结婚以后夫妻双方一同贷款购买房，无论房地产证上登记的是哪个的名字，该房屋都是夫妻一同财产。

3.这是由于，贷款购买房涉及到夫妻双方的一同财产，且房屋是用于夫妻一同生活的。因此，即便房地产证上只写了一方的名字，也不可以改变该房屋是夫妻一同财产的事实。