环保延期不是不可抗力情形,不可以作为开发商的免责事由,因此,因环保延期致使房屋延期交房的,需要向买受人支付违约金。
关于违约金的计算标准,大家需要先查询购房合同是不是有关于延期交房违约金的条约,有约定的话从约定。
假如购房合同里面没有关的约定,依据《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第十七条的规定,产品房交易合同没约定违约金数额或者损失赔偿额计算办法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期出货用房子的,根据逾期出货用房子期间有关主管部门公布或者有资格的房产评估机构评定的同地段相同种类房子租金标准确定。
以上是我对这个问题的解答,期望可以帮助到大伙,谢谢。
法律依据:
《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第十七条
产品房交易合同没约定违约金数额或者损失赔偿额计算办法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期出货用房子的,根据逾期出货用房子期间有关主管部门公布或者有资格的房产评估机构评定的同地段相同种类房子租金标准确定。
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