1、不动产权证按份共有后离婚如何解决

不动产权证是按份共有些，离婚时房地产按双方份额分割。如果有书面约定份额，像一方30%另一方70%，就按这比率分房地产价值。

没书面约定份额的，按出资状况定，像购房款、税费等支出比率，来确定各自份额。出资状况难确定，就当等额按份共有。

分割方法多样。都想要房就推广竞价，出价高者得房并补偿他们；一方要房一方要钱，就评估房子价值，得房方补偿另一方；都不想要房，就拍卖、变卖房子，按份额分价款。

2、不动产权证按份共有离婚咋分割

不动产权证上按份共有，离婚时的分割方法如下：

第一确定各自份额比率。然后按比率分割房地产。

若双方协商一致，可按协商策略处置，譬如一方给予另一方相应补偿后获得房地产全部份额。

若协商不成，可向法院起诉。法院一般会依据房地产的实质用状况、双方经济情况等原因综合断定。比如，若一方因抚养子女等缘由更需居住该房子，或许会适合多分肯定比率份额。

分割时应该注意，若房子存在贷款未还清，需先确定贷款偿还责任，在分割房子时考虑贷款债务的分担，保障双方合法权益。

3、不动产权证按份共有离婚咋析产

不动产权证按份共有下离婚析产，第一需明确各共有人所占份额。通常来讲，离婚时夫妻双方会对按份共有些房地产协商分割方法。若协商一致，可签订书面协议，明确房地产归属及补偿等事宜，然后持协议等有关材料到不动产登记机构办理析产登记。

若协商不成，可向法院起诉。法院会依据实质状况，如双方对房子的贡献、婚姻关系存续期间的用法状况等，根据按份共有些份额比率，结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。判决生效后，当事人可持生效法律文书到不动产登记机构办理析产登记手续，完成房地产的分割。析产登记是将共有房地产变更为一方所有或重新确定各方份额的要紧程序。

在离婚房地产分割中，不动产权证按份共有些状况较为容易见到。当明确了房地产份额分割方法后，还有一些后续问题值得关注。譬如，房地产分割后假如涉及到房子的过户流程该怎么样办理？与在分割过程中，若一方对份额认定或分割方法存在异议，又该通过什么样的法律渠道来解决？这类问题都与离婚时房地产按份分割紧密有关。假如你对离婚房地产分割还有其他疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供更精确详细的解答。