欢迎访问中国律师网

中国律师网

中国律师网 > 律师入门 >

法院判决离婚房地产过户需要还清贷款吗

www.xabaochu.com 2024-11-21 婚姻家庭

1、法院判决离婚房地产过户需要还清贷款吗

离婚财产转移中,即使房地产有未结按揭,仍可能办理过户,但需银行赞同或遵循其步骤。银行反对时,可能需先清偿贷款,因过户影响银行抵押权。具体处置方法需依据离婚判决及银行政策灵活处置。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间,抵押人可以出售抵押财产。当事人另有约定的,根据其约定。抵押财产出售的,抵押权不受影响。

抵押人出售抵押财产的,应当准时公告抵押权人。抵押权人可以证明抵押财产出售可能损害抵押权的,可以请求抵押人将出售所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。出售的价款超越债权数的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

2、法院判决离结婚以后重婚罪如何判

法院裁定离结婚以后,未重新登记便与别人形成事实或再婚者,构成重婚罪。法律严惩此行为,常处两年以下有期徒刑或拘役。重婚不只违背一夫一妻制原则,更紧急扰乱社会公共秩序。

《中华人民共和国刑法》第二百五十八条

有配偶而重婚的,或者明知别人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。

3、法院判决离结婚以后房屋如何处置的

司法程序中断定离婚时,房地产处置依据购置时间、资金来源及双方贡献等多原因考量。若为夫妻共有,常平均分配,一方得房需补偿他们;若房地产为结婚以前一方购置且无结婚以后一同还贷,则一般判归购买方。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的一同财产由双方协议处置;协议不成的,由人民法院依据财产的具体状况,根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等,应当依法予以保护。

通常情况下,法院判决离婚房地产过户时,未还清贷款也可以办理过户流程,但需要银行的赞同或者根据银行的需要进行操作。假如银行不认可,可能需要先还清贷款。这是由于房地产存在抵押,过户或许会影响银行的抵押权。不过,具体状况还要看离婚判决的具体内容和银行的政策。

Tags: 婚姻家庭 财产分割

热点排行
热门推荐
热门城市
安徽 北京 北海 长春 长沙 成都 大连 东莞 大理 福建 福州 广东 广西 贵州 贵阳 广州 河北 河南 湖北 湖南 海南 合肥 杭州 吉林 江苏 江西 昆明律师 辽宁 兰州 宁夏 南京 南宁 青海 上海 山西 山东 四川 陕西 沈阳 苏州 深圳 天津 唐山 无锡 威海 武汉 厦门 西安 云南