1、离婚按揭房如何转按揭

离婚诉讼中按揭房地产出售先协商归属。一方获得所有权并继受还贷义务，应与银行交流变更还款人，银行评估后决定。双方要完成产权变更手续。若银行拒绝变更，可能需先还清贷款解除抵押再变更产权。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚按揭房地产如何分割

离婚时，按揭房地产分配需经调分数查询析。婚姻存续期购且共还贷款，房地产归一方，其给配偶补偿，金额依市场价值等多原因算。结婚以前一方付首付结婚以后共还贷，首付归付款方，共还及增值部分一同拥有并分配。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》第七十八条

夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。

依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3、离婚按揭房怎么样过户

办理离婚案件中按揭房子所有权出售登记，一般要先还清银行贷款或获银行批准。未还清贷款一般难直接过户。双方协商由一方所有并承担还款，需依法办公证和手续。若双方都没办法负担剩余贷款，可供应房子变现分割房款。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

离婚时按揭房转按揭，一般需要先协商确定房子归属。假如房子归一方所有，且该方要继续承担按揭还款责任，那样需要与银行协商变更还款人等有关事宜。银行会综合考虑还款人的信用情况、收入状况等原因来决定是不是赞同变更。同时，离婚双方要办理房子产权变更手续。应该注意的是，假如银行不认可变更还款人，可能需要先还清贷款，解除抵押后再办理产权变更。