1、怎么样公平分割离婚时的房地产增值
1.房地产若是个人财产，那样增值部分同样是个人财产，无需分割；
2.房地产若是一同财产，那样增值部分由双方协议分割，协议不成的由人民法院分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。
2、离婚房地产分割协议有效的条件是什么
《民法典》第一百四十三条
拥有下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具备相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
3、离婚房地产分割案件多长时间结束
1.浅易程序审理的3个月内结案。
2.普通程序审理的6个月内结案。
法律快车提醒你，案情特别复杂的，可向本院院长申请延长6个月，再不可以审结的，再向上级法院申请延长6个月，期内需要审结。
《民事诉讼法》第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊状况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月。还需要延长的，报请上级人民法院批准。
《民事诉讼法》第一百六十四条
人民法院适用浅易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊状况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。